BÁN ĐẤT MẶT TIỀN TÔN ĐẢN – NGAY NGÃ 4 VŨ LĂNG – GIÁ CHỈ 4.75 TỶ, KINH DOANH ĐỈNH

Thông tin BDS

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng ngày càng phát triển, những lô đất mặt tiền nằm trên các trục đường kinh doanh luôn được săn đón bởi khả năng khai thác thương mại cao và tiềm năng tăng giá bền vững. Đặc biệt tại khu vực An Khê – Thanh Khê, nơi có mật độ dân cư đông, hoạt động buôn bán nhộn nhịp, việc sở hữu một lô đất mặt tiền gần như là lợi thế lớn cho cả nhu cầu ở lẫn đầu tư.

Lô đất tại địa chỉ 8xx Tôn Đản, ngay gần ngã 4 Vũ Lăng, chính là một sản phẩm tiêu biểu hội tụ đầy đủ các yếu tố: vị trí đẹp, diện tích hợp lý, giá bán cạnh tranh và khả năng khai thác đa dạng. Với mức giá chỉ 4.75 tỷ, đây là cơ hội hiếm trong phân khúc đất mặt tiền trung tâm.

Thông tin chi tiết lô đất

Lô đất có diện tích trên sổ là 82.6m², trong khi diện tích sử dụng thực tế lên đến khoảng 120–130m² nhờ phần đất ngoài sổ. Đây là một lợi thế lớn giúp gia tăng giá trị sử dụng mà không làm tăng quá nhiều chi phí đầu tư ban đầu.

Kích thước lô đất khá lý tưởng với mặt tiền rộng 4m và chiều dài hơn 20m, phù hợp để xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc các mô hình thương mại nhỏ. Đất có hình dáng vuông vức, dễ thiết kế và tối ưu không gian sử dụng.

Hướng đất Đông lệch Bắc, giúp ngôi nhà tương lai đón gió mát, tránh nắng gắt vào buổi chiều – yếu tố được nhiều người mua quan tâm khi lựa chọn bất động sản tại Đà Nẵng.

Vị trí đắc địa – trung tâm kinh doanh An Khê

Điểm mạnh lớn nhất của lô đất chính là vị trí. Nằm ngay mặt tiền đường Tôn Đản – tuyến đường sầm uất của quận Thanh Khê – và chỉ cách ngã 4 Vũ Lăng một khoảng rất gần, khu vực này có lưu lượng người qua lại đông đúc suốt cả ngày.

Đường trước đất rộng từ 7 đến 9m, có vỉa hè rộng rãi, thuận tiện cho việc đậu xe và kinh doanh. Đây là yếu tố quan trọng giúp gia tăng khả năng khai thác thương mại, đặc biệt với các mô hình như cửa hàng, quán ăn, showroom hoặc văn phòng.

Ngoài ra, khu vực An Khê là nơi tập trung đông dân cư, nhiều dịch vụ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng… tạo nên môi trường kinh doanh thuận lợi và ổn định lâu dài.

Lợi thế diện tích sử dụng lớn

Một trong những điểm đáng chú ý của lô đất này là phần diện tích sử dụng thực tế lớn hơn nhiều so với diện tích trên sổ. Với tổng diện tích khoảng 120–130m², người mua có thể tận dụng tối đa không gian để xây dựng hoặc kinh doanh.

Điều này mang lại lợi thế lớn về mặt chi phí, khi giá mua chỉ tính trên diện tích sổ nhưng giá trị khai thác lại dựa trên diện tích thực tế. Đây là yếu tố giúp gia tăng hiệu quả đầu tư đáng kể.

Phù hợp đa dạng mục đích sử dụng

Lô đất mặt tiền Tôn Đản có thể đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau. Đối với người mua để ở, đây là vị trí thuận tiện, gần trung tâm, dễ dàng di chuyển và sinh hoạt.

Đối với nhà đầu tư, đây là tài sản có thể khai thác kinh doanh ngay hoặc xây dựng cho thuê. Với vị trí đông đúc, việc mở cửa hàng, quán ăn hoặc dịch vụ đều có tiềm năng sinh lời cao.

Ngoài ra, lô đất cũng phù hợp để xây nhà ở kết hợp kinh doanh – mô hình đang rất phổ biến tại các khu vực trung tâm Đà Nẵng.

Giá bán cạnh tranh – cơ hội hiếm trong phân khúc

Mức giá 4.75 tỷ cho một lô đất mặt tiền gần ngã 4 Vũ Lăng được đánh giá là rất hợp lý, thậm chí thấp hơn so với nhiều sản phẩm cùng khu vực.

Trong khi nhiều lô đất mặt tiền tại Thanh Khê có giá cao hơn đáng kể, thì sản phẩm này lại có mức giá “mềm”, phù hợp với cả nhà đầu tư cá nhân và người mua ở thực.

Đây chính là cơ hội tốt để sở hữu bất động sản mặt tiền với chi phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tiềm năng tăng giá và thanh khoản cao

Với vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu kinh doanh ngày càng tăng, giá trị bất động sản tại khu vực Tôn Đản – An Khê được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Những lô đất mặt tiền có diện tích vừa phải như thế này luôn có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán hoặc chuyển nhượng khi cần thiết. Đây là yếu tố quan trọng giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.

Khu vực An Khê – điểm sáng phát triển đô thị

An Khê là một trong những phường phát triển nhanh tại quận Thanh Khê, với hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ và dân cư tăng trưởng ổn định. Đây là khu vực được nhiều người lựa chọn để sinh sống và kinh doanh nhờ sự thuận tiện và tiềm năng phát triển.

Việc sở hữu bất động sản tại đây không chỉ mang lại giá trị sử dụng mà còn là khoản đầu tư dài hạn an toàn và hiệu quả.

Giới thiệu kênh mua bán nhà đất uy tín tại Đà Nẵng

Nếu bạn đang tìm kiếm thêm nhiều sản phẩm bất động sản chất lượng tại Đà Nẵng, nhadat.danang.vn là kênh thông tin đáng tin cậy. Website cung cấp đa dạng các tin đăng mua bán nhà đất từ nhiều phân khúc khác nhau, giúp người mua dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu.

Với hệ thống thông tin minh bạch, cập nhật liên tục, nhadat.danang.vn hỗ trợ người mua tiếp cận nhanh chóng các cơ hội đầu tư tiềm năng và đưa ra quyết định hiệu quả.